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Terrassenüberdachung in Saarland: Baugenehmigung nötig?

Landesbauordnung (LBO) vom 18.02.2004, § 61 Abs. 1 Nr. 1 lit. b und h; Grenzbebauung § 8 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4, Satz 3 und 5; Garagen-Definition § 2 Abs. 9.

Keine Rechtsberatung. Verfahrensfrei heißt nicht rechtsfrei: Bebauungsplan, Abstandsflächen, Denkmalschutz, Statik und Nachbarrecht gelten weiter. Mehrere Länder haben bereits neue Fassungen ab Januar 2027 verkündet; wir prüfen sie, sobald sie in Kraft sind. Im Zweifel fragen Sie beim Bauamt Ihrer Gemeinde nach.

Terrassenüberdachung: Ausdrücklich genannt, ohne Flächen- oder Tiefengrenze: lit. h 'Terrassenüberdachungen'.
Carport / Garage: Eingeschossige Garagen und überdachte Stellplätze mit mittlerer Wandhöhe bis 3 m und bis 36 m² Bruttogrundfläche, außer im Außenbereich. Überdachte Stellplätze gelten als Garagen (§ 2 Abs. 9). Grenzbebauung: bis 12 m Gesamtlänge je Grundstücksgrenze, insgesamt höchstens 15 m, grenzseitige mittlere Wandhöhe höchstens 3 m; ohne Grenzbau mindestens 1 m Abstandsfläche.

Besonderheiten in Saarland

Einziges Land ohne jede Größenbegrenzung für Terrassenüberdachungen im Verfahrensfreiheitskatalog; Abstandsflächen, Brandschutz und Bebauungsplan gelten trotzdem.

Rechtsgrundlage

Landesbauordnung (LBO) vom 18.02.2004, § 61 Abs. 1 Nr. 1 lit. b und h; Grenzbebauung § 8 Abs. 2 Satz 1 Nr. 4, Satz 3 und 5; Garagen-Definition § 2 Abs. 9. Stand: Laut Portal aktuellste Fassung am 02.10.2026; letzte Änderung: Art. 6 des Gesetzes vom 27.08.2025 (Amtsbl. I S. 854, 855). Quelle: amtlicher Text.

Häufige Fragen

Brauche ich in Saarland eine Baugenehmigung für eine Terrassenüberdachung?

Ausdrücklich genannt, ohne Flächen- oder Tiefengrenze: lit. h 'Terrassenüberdachungen'.

Brauche ich in Saarland eine Baugenehmigung für einen Carport?

Eingeschossige Garagen und überdachte Stellplätze mit mittlerer Wandhöhe bis 3 m und bis 36 m² Bruttogrundfläche, außer im Außenbereich. Überdachte Stellplätze gelten als Garagen (§ 2 Abs. 9). Grenzbebauung: bis 12 m Gesamtlänge je Grundstücksgrenze, insgesamt höchstens 15 m, grenzseitige mittlere Wandhöhe höchstens 3 m; ohne Grenzbau mindestens 1 m Abstandsfläche.

Was muss ich in Saarland außerdem beachten?

Einziges Land ohne jede Größenbegrenzung für Terrassenüberdachungen im Verfahrensfreiheitskatalog; Abstandsflächen, Brandschutz und Bebauungsplan gelten trotzdem.

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